भारतातील अति-लक्झरी घरांची बाजारपेठ वेगाने वाढत आहे आणि गेल्या तीन वर्षांत १०० कोटी रुपये किंवा त्याहून अधिक किमतीची ४९ घरे ७,५०० कोटी रुपयांना विकली गेली आहेत. शनिवारी प्रसिद्ध झालेल्या एका Real Estate अहवालात ही माहिती देण्यात आली.
भारतातील झपाट्याने वाढणाऱ्या लक्झरी रिअल इस्टेट ( Real Estate ) बाजारपेठेचा पुरावा म्हणून, अति-लक्झरी निवासी इमारतींच्या विक्रीत मोठी वाढ झाली आहे. बंगल्यांच्या तुलनेत आता अति-लक्झरी विभागात अपार्टमेंट्सचे वर्चस्व आहे.
जेएलएलच्या अहवालानुसार, ही गती कमी होण्याची चिन्हे दिसत नाहीत, कारण २०२५ च्या पहिल्या दोन महिन्यांतच एकूण Real Estate मध्ये ८५० कोटी रुपयांच्या चार अल्ट्रा-लक्झरी घरांची विक्री झाली आहे.
जेएलएल आणि आरईआयएस इंडिया अहवाल
जेएलएल आणि आरईआयएस इंडियाचे मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ आणि संशोधन प्रमुख डॉ. समंतक दास म्हणाले, “आमच्या विश्लेषणानुसार, गेल्या तीन वर्षांत एकूण सौद्यांमध्ये १०० कोटी रुपये आणि त्याहून अधिक किमतीच्या अपार्टमेंटचा वाटा ६५ टक्के होता, तर उर्वरित ३५ टक्के वाटा बंगल्यांचा होता.”
तथापि, काही मालमत्तांचे व्यवहार या किंमत श्रेणीपेक्षा जास्त होते आणि त्यांची किंमत २००-५०० कोटी रुपयांच्या दरम्यान होती, असे दास म्हणाले.
मुंबई आणि दिल्ली-एनसीआर आघाडीवर
अनेक भारतीय शहरांमध्ये प्रीमियम निवासी मालमत्तांची मागणी सातत्याने वाढत असताना, या विशेष मालमत्तांसाठी योग्य घर खरेदीदार प्रोफाइलच्या बाबतीत मुंबई आणि दिल्ली-एनसीआर आघाडीवर आहेत.
“१०० कोटी रुपये आणि त्याहून अधिक किमतीच्या घर खरेदीदारांमध्ये मोठे व्यावसायिक गट, अभिनेते आणि नवीन स्टार्टअप्सचे संस्थापक यांचा समावेश आहे,” असे जेएलएल इंडियाचे वरिष्ठ व्यवस्थापकीय संचालक (चेन्नई आणि कोइम्बतूर) आणि निवासी सेवा प्रमुख शिवा कृष्णन म्हणाले.
गेल्या तीन वर्षांत विकल्या गेलेल्या या ४९ लाख घरांपैकी मुंबईचा वाटा ६९ टक्के होता, त्यानंतर दिल्ली एनसीआरचा क्रमांक लागतो.
मुंबईत, मलबार हिल आणि वरळी यांनी या व्यवहारांमध्ये मोठ्या प्रमाणात वर्चस्व गाजवले. दिल्ली-एनसीआरमध्ये, असे व्यवहार केवळ लुटियन्स बंगला झोन (एलबीझेड) पुरते मर्यादित नव्हते.
गुरुग्राममधील गोल्फ कोर्स रोडवर अनेक उंच इमारतींचे सौदेही नोंदवले गेले, असे कृष्णन म्हणाले.
अहवालात म्हटले आहे की गेल्या तीन वर्षांत १०० कोटी रुपये आणि त्याहून अधिक किमतीच्या वर्गात विकल्या गेलेल्या सर्व अपार्टमेंटपैकी बहुतेक अपार्टमेंट १०,०००-१६,००० चौरस फूट (सुपर बिल्ट-अप एरिया) आकाराच्या श्रेणीतील होते.
